安華公司的一塊工業(yè)用途地宗，面積為70000平方米，是通過城鎮(zhèn)土地出讓而取得的(為毛地出讓)。出讓金500元/平方米，拆遷費200元/平方米，開發(fā)費600元/平方米，其他費用(包括稅費)150元/平方米，土地開發(fā)周期為兩年，假設(shè)土地取得成本一次性投入，開發(fā)資金均勻投入，經(jīng)調(diào)查目前市場上房地產(chǎn)開發(fā)的投資報酬率為10%，銀行貸款利率為5%，測算的該地區(qū)工業(yè)用地增值收益為土地取得費、稅費、土地開發(fā)費、利息、利潤之和的20%。請評估該土地經(jīng)開發(fā)后的總價值。(列出計算過程，計算結(jié)果以“萬元”為單位，計算結(jié)果保留兩位小數(shù))

下列不屬于資源性資產(chǎn)自然屬性的是（ ）

• A、天然性
• B、有限性和稀缺性
• C、可再生性
• D、區(qū)域性

下列屬于土地經(jīng)濟特征的有（ ）

• A、供給的稀缺性
• B、可壟斷性
• C、不可再生性
• D、土地利用多方向性
• E、社會經(jīng)濟地理位置的可變性